Objektnummer:
1276

Ort:

Konstanz
PLZ:
78462

Kategorie:

Kaufobjekt
Immobilienart:
Wohnungen
Baujahr:
1896-2007
 
 
Zimmeranzahl:
4
Wohnfläche:
84 qm
 
 


Aufzug
vorhanden


Kaufpreis :
€ 529.000




+++ RARITÄT IN DER CITY +++ Attraktive Wohnung/Praxis/Büro/Kanzlei mit Aufzug in historischem Wohnhaus

Objektnummer: 1276

Objekttitel:
+++ RARITÄT IN DER CITY +++ Attraktive Wohnung/Praxis/Büro/Kanzlei mit Aufzug in historischem Wohnhaus

Lage:
Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler City-Lage in der Konstanzer Altstadt, nahe dem Zentrum und der Fußgängerzone sowie dem Bahnhof, Stadtgarten, Hafenanlagen, Bodensee und der Schweizer Grenze.

Ausstattung/Beschreibung:
Im Jahr 1896 wurde das historische Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Bis heute ist das 4-stöckige, hoch- auftragende Gebäude mit seinen drei Fensterachsen, ein Schmuckstück für das durch zahlreiche Geschäfte und Cafés belebte Umfeld geblieben. Das historische Wohn- und Geschäftshaus ist ein Kulturdenkmal und wurde im Jahr 2007 umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurde auch ein moderner Aufzug in das Treppenhaus integriert und es wurden Balkone zum Innenhof angebracht. Die 3,5 bis 4 Zimmer-Wohnung ist interessant geschnitten und hat 5 Aufenthaltsräme, kann sowohl als Praxis, Kanzlei oder Büro genutzt werden. Die Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit einem sehr schönen Fischgrät-Eichenholz-Parkettboden belegt. Die schönen alten und historischen Türrahmen und Türblätter wurden restauriert. Im Flur befindet sich ein praktischer moderner Einbauschrank. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne hell und praktisch ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist komfortabel mit dem Aufzug auf einer Ebene zu erreichen. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum und im Innenhof können Fahrräder unter einem überdachten Abstellbereich eingestellt werden.

Energiedaten:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt.

Sonstiges:
Die Wohnung ist auch nutzbar als Praxis, Kanzlei oder Büro. Die Einheit ist bezugsfrei.

Provision:
Die Käufer-Provison beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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